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地产融资“任督三脉”全部打通!这里会是经济的拐点吗?

加入日期:2022-11-29 21:54:58

  顶尖财经网(www.58188.com)2022-11-29 21:54:58讯:

  没想到第三支箭来的这么快,短短20天的时间内,政策端“三箭齐发”,先不论地产实业恢复的怎么样,股市倒是被率先盘活了,地产——金融——建材——家电——消费这一产业链尽情狂欢。

  

  还记得10月20日,当时地产指数还没跌到最低点,盘哥当时看吴小平直播,他说房地产融资什么时候能放开,市场、经济什么时候才能起来。现在来看,这一转折点算是基本来临了。

  用大霄老师的话说:那就是房地产行业含上下游占经济总量30%。房地产股市融资政策的优化调整,是一项根本性的政策变化,大幅超越市场普遍预期,若房地产能够稳定,经济稳定的可能性就大幅提升。

  那么这三支箭分别是什么呢?第三支箭为什么威力这么大?

  第一支:信贷——向银行借钱。如果没有“压力”,逐利的银行不会主动去抱“雷”。

  第二支:债券——打欠条,向市场借钱。市场是理性的,但央行说了,“你发行的债券没人买的话,我来买。”

  第三支:股权融资——股市圈钱,股民买单。股民最乖,股民亏了钱自己默默承认,不哭不闹,不砸售楼处。(风险不会消失,只会转移)

  时隔8年,这第三支箭打开了房企在A股融资的通道,已经上市的可以定增,没有上市的可以买“壳”。但有一点,证监会明确提到,“募集资金用于存量涉房项目,不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。”以后房地产市场将“剩者为王”。

  除了地产,今天医药的表现也是相当强劲的,但只是被房地产掩盖了光芒,特一药业(行情002728,诊股)再顶一板。在当前疫情形势下,松绑的预期越来越强,医药具有较强的生命力,后续行情将持续演绎。

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