中金中国绿发商业REIT募集基金份额共计5亿份，认购价格为3.160元/份，预计募集资金总额为15.80亿元。本次发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成。初始战略配售基金份额数量为35000万份，占发售份额总数的比例为70.00%。其中，原始权益人拟认购数量为10000万份，占发售份额总数的比例为20.00%；其他战略投资者拟认购数量为25000万份，占发售份额总数的比例为50.00%。

该基金网下发售的初始基金份额数量为10500万份，占发售份额总数的比例为21.00%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为70.00%。公众投资者认购的初始基金份额数量为4500万份，占发售份额总数的比例为9.00%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为30%。最终战略配售、网下发售及公众投资者发售的基金份额数量由回拨机制确定（如有。

公开资料显示，中金中国绿发商业REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于山东省济南市市中区的领秀城贵和购物中心，合计建筑面积20.09万平方米。基础设施资产3公里范围内，共有小区216个，常住人口规模47.55万人，人口基数庞大，为项目提供核心客群。项目主要辐射周边社区居民，作为区域内综合性购物中心，定位全能型生活广场，功能上满足都市家庭消费、休闲、生活需求，与所辐射人群消费需求高度契合。品牌业态涵盖零售、餐饮、教育、娱乐等，满足家庭客群“一站式”购物需求。